Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Olomouc, ul. Aloise Rašína Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidné části Olomouce na ulici Aloise Rašína. Byt je situován v 5. patře novostavby a tvoří jej vstupní chodba, koupelna se sprchou a toaletou, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Velkou výhodou je terasa o rozloze 15 m², přístupná z obou pokojů, ideální pro odpočinek. K bytu náleží komora na patře, která poskytne praktický úložný prostor, a je možné využívat také společnou kolárnu v domě. Parkování je zajištěno na ulici. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti najdete obchodní centrum Globus, školu i školku. Díky modernímu provedení a nízkým měsíčním nákladům je bydlení velmi úsporné a komfortní. Byt je volný ihned. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-920135

Odhad reálné ceny

13 464 Kč
rozpětí 11 999 – 15 645 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 509 · váha 67 %
Model z dat 13 390 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 13 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m
Nádraží
1394 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno