Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 ul. V Křovinách, Olomouc Nabízíme pronájem zařízeného bytu o dispozici 3+1, umístěného v přízemí panelového bytového domu. Bytová jednotka má podlahovou plochu 72 m², zasklený balkon s orientací na západ. Okna plastová, podlahy plovoucí. Kuchyňská linka s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou prádla. Zájemce o pronájem ocení klimatizaci v bytě. V domě je možnost využít kolárnu pro úschovu kola. Dům je umístěný v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, jako je potraviny Billa, supermarket Albert, zdravotní středisko, zastávka MHD bus, zastávka MHD tramvaj, školy, školky, v dostupné vzádlenosti poblíž Fakultní nemocnice Olomouc. Měsíční nájemné činí 18.000,-Kč + zálohy na služby v částce 6.010,- Kč (záloha na elektřinu, dodávku tepla, SV a TV, osvětlení a úklid společných prostor). Vratná kauce ve výši 1 nájmu, provize RK. Vhodné pro pracující osoby.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ČÍHAL REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : západ , 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem

Odhad reálné ceny

19 280 Kč
rozpětí 16 314 – 21 888 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 123 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 460 · váha 63 %
Model z dat 18 778 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 19 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 778 Kč (rozpětí 15 359 Kč – 22 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Povel, škola)
Nádraží
983 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno