pronájem bytu 2+kk 40 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s terasou Přerov, Čechova ul. Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk s terasou v rekonstruovaném domě v centru Přerova. Bytová jednotka je situovaná ve 2. NP dvoupodlažního domu na ul. Čechova a disponuje celkovou výměrou 51 m², z čehož 40 m² tvoří podlahová plocha bytu a terasa s výhledem do zahrady má výměru 11 m². V bytě kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, el. trouba, myčka, digestoř), koupelna se sprchovým koutem a WC, dále zůstává nájemcům k dispozici předsíňová stěna. Byt je orientován na jihozápadní stranu a nabízí nejen dostatek přirozeného světla, také příjemný výhled do zahrady. Dům s pouhými třemi byty zaručuje klidné prostředí, pekárna v přízemí zase zdroj čerstvého pečiva. Vytápění plynovým kotlem, záloha na energie (voda, plyn, elektřina) pro 2 osoby ve výši 3.500,- Kč měsíčně. Vratná jistota pronajímateli ve výši 19.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu plus DPH (21 %). Skvělý byt s terasou a výhledem do zahrady v super lokalitě blízko centra i nádraží, ideál pro klienty dojíždějící za prací mimo Přerov, velmi doporučuji. K nastěhování v srpnu 2026. 

Parametry

Cena: 12 200 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AZURO reality - Lenka Zapletalová

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N01079

Odhad reálné ceny

9 721 Kč

rozpětí 7 507 – 11 672 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 138 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9 506 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 13 129 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno