pronájem bytu 2+1 54 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 14.500 Kč nad nájemné

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1, cihla, 1. patro - ul. Sokolská, Prostějov Moc pěkný prostorný byt s dispozicí 2+1, který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu. Byt je čerstvě po celkové citlivé rekonstrukci. Dispozice: vstup – zádveří/chodba – velký pokoj s kuchyňským koutem – velký samostatný pokoj – koupelna se sprch. koutem a WC. Vytápění podlahové - elektrické, ohřev vody el. bojlerem. Do konce roku bude k bytu k dispozici samostatná sklepní kóje v suterénu budovy. Bezproblémové parkování v okolí domu. Dům je celý po celkové revitalizaci – fasáda, okna, dvůr, spol. prostory. Nájemné 14.000,-Kč/měs. + zálohy na energie a služby (4.000 až 5.000,-Kč/měs. – dle počtu osob), kauce 2 měs. nájmy se zálohami, provize RK 14.500,-Kč. Majitel si vyhrazuje právo pronajmout byt pouze solidním a zodpovědným nájemcům s trvalým prokazatelným příjmem. Zvířata (pes, kočka) ne. Velmi klidná lokalita s dostupností všech služeb a obč. vybavenosti. Volné od 1.8.2026, doporučuji. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.09.2023 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-003N057006

Odhad reálné ceny

15 768 Kč

rozpětí 12 767 – 18 789 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 822 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 824 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 474 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 824 Kč (rozpětí 12 125 Kč – 17 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:38

Pronájem bytu 2+1 v Prostějově na Sokolské ulici, po citlivé rekonstrukci, bez zvířat, volný od 1. 8. 2026. Pozor na provizi RK navíc a měsíční zálohy na energie 4000–5000 Kč.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: elektrický bojler
topeni: elektrické podlahové vytápění
provize: 14.500 Kč
prislusenstvi: sklepní kóje v suterénu

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno