Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 84 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

CIHLOVÝ BYT 2+1 VRAHOVICKÁ, 84 m², pavlač - PROSTĚJOV Cihlový prostorný starší byt o dispozici 2+1 s pavlačí s využitím jako balkon v Prostějově na ul. Vrahovická. Starší rohová kuchyně s oknem a sporákem, 2 velké pokoje s parketami, starší koupelna s vanou a WC, vlastní el. bojler na ohřev vody, komora s dřevěným regálem, vstupní chodba, u bytu je pavlač s využitím jako balkon. Starší dům, starší byt, klidné a mírně odlehlé místo, příznivá cena pronájmu pro nenáročného klienta. Dobrá dostupnost městského centra i dálnice D46, D1 Olomouc - Brno. Energetická náročnost je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnosti Ihned volný. Pro bližší informace nás kdykoliv kontaktujte: Filip Klofáč, Mob.: +(420) 777 089 860, Tel.: +(420) 582 330 851, Email: info@asistent-reality.cz ČÍSLO ZAKÁZKY: PBP 1330

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ASISTENT reality

Vybavení a sítě

Balkon : 84 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-PBP 1330

Odhad reálné ceny

15 774 Kč
rozpětí 12 501 – 18 084 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 638 · váha 60 %
Model z dat 15 234 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 18 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 234 Kč (rozpětí 12 461 Kč – 18 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 27 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
  5. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22

Jde o starší cihlový byt 2+1 s pavlačí v Prostějově za příznivou cenu. Pozor na starší stav bytu a domu a chybějící štítek energetické náročnosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
vlastní el. bojler na ohřev vody
prislusenstvi
pavlač, komora
nutne investice
starší dům, starší byt

Dostupnost

Zastávka
70 m (Vrahovice, Vrahovická)
Nádraží
627 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno