Nemovitosti

prodej domu 177 m² s pozemkem 776 m²

Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

45 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

De je zkrácená a přehledná verze pro druhý dům Prodej rodinného domu Starý Plzenec, ulice Krátká Hledáte prostory pro velkou rodinu, možnost dvougeneračního bydlení a klidné zázemí s rychlou dostupností do Plzně? Tento dům se samostatným vstupem splňuje všechny nároky. Nabízí užitnou plochu 210 m² na slunném pozemku o výměře 776 m². Hlavní přednosti nemovitosti • Dispozice (dvougenerační potenciál): o 1. NP: samostatný byt 3+1 (3 pokoje, kuchyně, koupelna, WC). o 2. NP: druhý samostatný byt 3+1 (3 pokoje, kuchyně, koupelna, WC). • Zázemí a suterén: Kompletně podsklepený dům s prostornou garáží, dílnou a vlastním zázemím se saunou pro relaxaci. • Technické parametry: Napojeno na kompletní sítě (vodovod, kanalizace, elektřina 220/380V). Vytápění zajišťuje plynový kotel v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. • Zahrada a lokalita: Udržovaná zahrada ideální pro rodinu. Starý Plzenec nabízí plnou občanskou vybavenost, přírodu v okolí Radyně a bleskové napojení na dálnici D5 i Plzeň. Kompletní informace: Veškeré podrobné informace o této nemovitosti naleznete v katalogu nemovitostí na webových stránkách realitní kanceláře Yetodoma.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (42316 Kč/m²)
Užitná plocha
177 m²
Pozemek
776 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (16 dní)
Prodávající
Yetodoma s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V, zavedena Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové, ústřední - tuhá paliva Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00130-1

Odhad reálné ceny

9.85 mil. Kč
rozpětí 8.17 mil. – 11.44 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 11.70 mil. · váha 67 %
Model z dat 11.18 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 5.00 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 124 Kč/m² → 11.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.18 mil. Kč (rozpětí 6.13 mil. Kč – 18.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 5.73 mil. Kč (637 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.44 mil. Pozemek 776 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 40952 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Starý Plzenec, Bezručova)
Nádraží
827 m (Starý plzenec)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno