pronájem bytu 3+1 72 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 72,32 m², na ulici Jiřího z Poděbrad 50 Hledáte prostorné a příjemné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 72,32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu na ulici Jiřího z Poděbrad 50 v Šumperku. Byt je částečně zrekonstruovaný a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinu i pár, který ocení dostatek prostoru. Dům prošel revitalizací včetně zateplení, což přispívá k příjemnému bydlení i nižším provozním nákladům. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením, k dispozici je plyn i elektřina. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD, zdravotní středisko i další služby. Díky výborné dostupnosti a příjemnému okolí patří tato část Šumperka mezi vyhledávané lokality pro bydlení. Měsíční náklady: Nájemné včetně služeb: 18 500 Kč Vratná kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N02164

Odhad reálné ceny

15 281 Kč

rozpětí 12 425 – 18 387 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 364 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 877 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 22 500 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 877 Kč (rozpětí 12 168 Kč – 17 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno