pronájem bytu 3+kk 89 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Tř. Svornosti, Nová Ulice, 20500 Kč/měs, 89 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný a prosvětlený byt o dispozici 3+kk, který se nachází v prestižní lokalitě na adrese Tř. Svornosti v Olomouci nedaleko parku a samostatné historického centra města. Tato nemovitost kombinuje velkorysou rozlohu 89 m² s atmosférou klidného bydlení v menším bytovém domě o pouhých třech podlažích. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží a jeho interiér prošel rekonstrukcí. Srdcem celého bytu je rozlehlý obývací pokoj vybavený velkorysým gaučem a televizní stěnou. Kuchyňský kout, který nabízí ideální prostor pro rodinná setkání i relaxaci. Ložnice je vybavena vestavnou skříní. Koupelna nabízí rohovou vanu , dvě umyvadla a toaletu. A největší překvapení tohoto bytu je druhá ložnice, která se nachází v patře bytu, ta zaručuje teprve to pravé soukromí. Jednotka je nabízena jako částečně vybavená, což budoucím nájemníkům poskytuje skvělou rovnováhu mezi okamžitým komfortem a možností dovybavit si domov podle vlastního vkusu. O tepelnou pohodu se stará vlastní lokální plynové vytápění, které zaručuje efektivní kontrolu nad náklady a spotřebou. K bytu náleží také praktický sklep, ideální pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Lokalita Nová Ulice patří k nejvyhledávanějším částem Olomouce. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, parky pro volnočasové aktivity i skvělou dopravní dostupnost do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení s nádechem městské elegance a dostatkem prostoru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N8058
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 19 900 Kč | -2.9 % |
| 24.08.2026 | 20 500 Kč |
Odhad reálné ceny
22 661 Kč
rozpětí 18 361 – 25 599 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 302 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 884 · váha 59 %
Model z dat
20 380 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 23 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 380 Kč (rozpětí 17 284 Kč – 24 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 30 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Kmochova)
- Nádraží
- 834 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 20 500 → 19 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |