pronájem bytu 3+1 61 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 61 m², Olomouc - ul. Ječmínkova Nabízíme vám pronájem bytu 3+1 s balkonem v klidné části města Olomouce na ulici Ječmínkova. Jedná se o 2. patro. Byt se nabízí částečně vybavený. Měsíční pronájem ve výši 17.900 Kč + elektřina se přepisuje na nájemníka. Při podpisu smlouvy se majiteli platí kauce ve výši 20.000,- a provize RK ve výši jednoho nájmu. Pro více informací volejte makléře RK.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- POHÁDKOVÉ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 20 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00076
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 16 900 Kč | +5.6 % |
| 27.08.2026 | 16 000 Kč | -10.6 % |
| 24.08.2026 | 17 900 Kč |
Odhad reálné ceny
18 158 Kč
rozpětí 15 236 – 21 777 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 068 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18 016 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 889 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 016 Kč (rozpětí 15 279 Kč – 21 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 20 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53
Jde o pronájem částečně vybaveného bytu 3+1 s balkónem v Olomouci. Elektřina se přepisuje na nového nájemníka.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ve výši jednoho nájmu
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 16 000 → 16 900 |
| 27.08.2026 | zlevněno 17 900 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |