Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Olomouc, Jílová Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví 3+1 75m² s prosklenou lodžií, v 4. nadzemním podlaží na ulici Jílová v Olomouci. K bytu náleží komora. Nájemné činí 20.500,- Kč a inkaso 4.500,- Kč. Byt sestává ze tří neprůchozích pokojů kuchyně, prostorné předsíně, koupelny s vanou a samostatné WC. Volný ihned. Vratná kauce 1 nájem. Provize RK 20.500,- Kč. Volejte RK 608 887 859, miroslav.tomanek@email.cz.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Lodžie : 4 m 2 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený

Odhad reálné ceny

19 128 Kč
rozpětí 15 903 – 21 564 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 980 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 140 · váha 63 %
Model z dat 18 866 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 19 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 866 Kč (rozpětí 15 432 Kč – 22 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Jílová)
Nádraží
894 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno