pronájem bytu 3+1 66 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 3+1, 66 m², centrum Šternberka Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 66 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží historického cihlového domu přímo na Horním náměstí ve Šternberku, nad restaurací Starý Knor. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – má nové elektrické rozvody, podlahy, repasovaná okna, novou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a systém smart home. Pronajímá se kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování (ve stavu jako na fotkách). Dispozici tvoří prostorná kuchyně, obývací pokoj s výhledem přímo na náměstí, ložnice orientovaná do klidné boční ulice, pracovna nebo dětský pokoj, koupelna s WC a dvě komory. Jedna komora se nachází přímo v bytě, druhá na chodbě domu. Vytápění zajišťují elektrické radiátory, ohřev vody elektrický bojler a v kuchyni je plynová varná deska. Budova má nově zrekonstruovanou fasádu. Přestože se byt nachází přímo v centru města, parkování je možné v určitých hodinách přímo před domem. Za budovou se nachází veřejné parkoviště a autobusová zastávka Dvorská. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu s jedním dítětem. Nájemné: 17 500 Kč měsíčně Zálohy na energie a služby: 2 500 Kč měsíčně (zálohy zahrnují elektřinu, vodu, plyn a internet) Celkem: 20 000 Kč měsíčně Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Bez provize realitní kanceláři Byt je k dispozici od 4.10. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Roční spotřeba energie: 2300 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: přímotop Vratná kauce: 35 000 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: přímotop, jiné

Odhad reálné ceny

13 698 Kč

rozpětí 12 457 – 16 188 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 13 242 · váha 64 %

Model z dat 14 051 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 22 579 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 13 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 051 Kč (rozpětí 11 493 Kč – 16 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1621 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno