pronájem bytu 3+1 75 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 18.000,- Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Olomouc, Polívkova Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví 3+1, 2x lodžie v cihlovém domě, ve 4.NP, v centru města. Pronajímá se částečně zařízený. Nájemné činí 18 000 Kč+ zálohy na energie cca 5. 000 Kč. Byt sestává z kuchyně, 3x pokoj, 2x lodžie, komory, koupelny s vanou a WC. Volný od 1.7.2026. Vratná kauce 1 nájem. Provize RK 18.000,- Kč. Volejte RK 608 887 859, miroslav.tomanek@email.cz.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Odhad reálné ceny
18 751 Kč
rozpětí 15 519 – 21 576 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 304 · váha 61 %
Model z dat
19 111 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 18 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 111 Kč (rozpětí 15 631 Kč – 22 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví v centru Olomouce. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2x lodžie, komora
- nutne investice
- částečně zařízený
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Nádraží Město)
- Nádraží
- 165 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |