pronájem bytu 3+1 68 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného bytu 3+1 po rekonstrukci s lodžií, 68 m² Olomouc, Zikova Na ulici Zikova 12 v Olomouci nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 3+1 o výměře 68 m² s lodžií. Byt se nachází v 7. patře zatepleného panelového domu a prošel celkovou rekonstrukcí, při které bylo původní bytové jádro nahrazeno zděným. Rekonstrukce byla provedena pro vlastní bydlení a byt je díky tomu příjemně a prakticky zařízený. Součástí bytu je lodžie a venkovní žaluzie na všech oknech. K dispozici je také sklepní kóje. Byt se pronajímá kompletně vybavený a je volný od 1. 10. 2026. Velkou výhodou je výborná poloha. V bezprostřední blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a přímo naproti najdete obchody, lékárnu i další služby. Do centra Olomouce se pohodlně dostanete během několika minut. V okolí domu je také dostatek parkovacích míst, takže parkování bývá bez problémů i ve večerních hodinách. Měsíční náklady: nájemné: 21 000 Kč služby: 3 100 Kč elektřina: cca 1 400 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALITY KAFE - reality s chutí s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0005

Odhad reálné ceny

16 999 Kč

rozpětí 15 254 – 19 703 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 223 · váha 64 %

Model z dat 18 358 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 358 Kč (rozpětí 15 015 Kč – 21 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Zikova)
Nádraží: 883 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno