pronájem bytu 3+1 63 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Olomouci, město Pronájem cihlového bytu v OV o celkové výměře 63 m² po kompletní rekonstrukci na Jeremenkové ulici, nedaleko centra města. Byt je situovaný na východní stranu. Plastová okna s trojsklem. Topení ÚT - kondenzační plynový kotel. Nové zárubně a dveře. Dlažba, lino. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří. Samostatná koupelna a samostatná toaleta. Byt je zařízený. Vhodné i pro studenty. Volné od 01. 07. 2026. Měsíční nájemné 16.000,- Kč + inkaso. Vlastní wifi, v ceně nájmu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Krása bydlení
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N01303
Odhad reálné ceny
18 529 Kč
rozpětí 16 151 – 20 813 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 417 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 754 · váha 64 %
Model z dat
17 932 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 18 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 932 Kč (rozpětí 14 667 Kč – 21 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Cihlový byt 3+1 v Olomouci po kompletní rekonstrukci s vlastní wi-fi v ceně nájmu. Vhodné i pro studenty.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ÚT - kondenzační plynový kotel
- prislusenstvi
- vlastní wifi v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Hlavní nádraží, O)
- Nádraží
- 216 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |