pronájem bytu 2+kk 43 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 43 m² - Zábřeh na Moravě Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk (43 m²) na ulici Československé armády v Zábřehu na Moravě. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu bez výtahu. Byt je nezařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita s dobrou dostupností a občanskou vybaveností. Nájem: 9 500 Kč / měsíc Zálohy: plyn 1 600 Kč, elektřina 1 600 Kč, voda 1 000 Kč, 200 Kč servis Kauce: 13 900 Kč Bez provize RK Hledáme spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé a klidné bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9 500 Kč	-31.7 %
24.08.2026	13 900 Kč

Odhad reálné ceny

10 978 Kč

rozpětí 9 474 – 12 980 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 10 831 · váha 59 %

Model z dat 11 040 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 10 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 040 Kč (rozpětí 9 362 Kč – 13 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Zábřeh, ČSA)
Nádraží: 747 m (Zábřeh na Moravě)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 900 → 9 500
24.08.2026	přidáno