Nemovitosti

pronájem pokoje 65 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem dvojlůžkového pokoje v bytě 3+1 na ulici Nešporova v Olomouci Nabízíme k pronájmu dvojlůžkový pokoj v bytě o velikosti 3+1 na ulici Nešporova v Olomouci. Byt se nachází ve 3. NP panelového domu. Jedná se o zcela zařízený byt, ihned k nastěhování. K dispozici je samostatný pokoj. V bytě je možné využívat společnou kuchyň, jídelní kout a koupelnu. V rámci nájemného je již započítán poplatek za internet a služby. Nabídka pouze pro studující dívky. Byt se nachází v blízkosti lékařské fakulty, MHD a výborná dostupnost do centra. Nutno vidět. Volné od 1.9.2026. Cena: 6.000,- Kč/ pokoj

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Ka.realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-96/20-DUP

Odhad reálné ceny

18 265 Kč
rozpětí 15 815 – 20 913 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 256 · váha 67 %
Model z dat 20 331 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 19 488 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35

Pronájem dvojlůžkového pokoje v zařízeném panelovém bytě určený výhradně pro studující dívky. V ceně nájmu jsou zahrnuty poplatky za internet a služby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sdílená kuchyň, jídelní kout, koupelna

Dostupnost

Zastávka
151 m (Povel, škola)
Nádraží
910 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno