Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 67 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 v Zábřehu Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt v panelovém domě na ulici Československé armády v Zábřehu. Byt se nachází v 6. patře s výtahem a je k dispozici od 1.10. 2026. Náleží k němu sklepní kóje a prostorná lodžie. Byt je po moderní rekonstrukci nová kuchyňská linka, koupelna, podlahy i dveře. Dům je zateplený, s upravenými společnými prostory. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost obchody, školy, školky, zastávka MHD i zeleň. Nájemné a poplatky: Měsíční nájemné: 15 000 Kč Zálohy na energie: dle spotřeby Jistota (kauce): 30 000 Kč Provize za zprostředkování: 15 000 Kč + DPH Pro více informací kontaktujte makléřku této nabídky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní agentura

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-873

Odhad reálné ceny

13 610 Kč
rozpětí 12 159 – 14 888 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 13 007 · váha 67 %
Model z dat 14 475 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 20 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 475 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 17 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
Nádraží
755 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno