Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v Olomouci, ul. Šmeralova STUDENTSKÝ BYT Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a rozloze 43 m² na ulici Šmeralova v Olomouci. Bytová jednotka se nachází ve 4. podlaží bez výtahu a sestává ze dvou průchozích pokojů –kuchyně s obývacím pokojem a ložnicí. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou. Dále je zde praktická komora pro uložení věci. Koupelna s vanou, kde ohřev vody řeší plynový ohřivač a samostatné WC. Součástí bytu je také zastřešený balkon se vstupem z chodby. Byt je vytápěn pomocí plynového kotle umístěného v kuchyni. Možnost využít vnitrobkol za domem k odpočinku. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s pohodlnou dostupností veškeré občanské vybavenosti, kterou město Olomouc nabízí. Byt je vhodný také pro studenty, jelikož se nachází blízko Pedagogické fakulty UP, SPŠS, Slovanského gymnázia. Nájemné činí 14 500 Kč včetně zálohy na vodu. Zálohy na energie nejsou v nájemném započteny. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951585

Odhad reálné ceny

11 403 Kč
rozpětí 9 497 – 12 956 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 8 602 · váha 48 %
Model z dat 13 959 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 14 113 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1623 m (Jakartovice, Deštné, střed)
Nádraží
3362 m (Jakartovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno