pronájem bytu 4+1 76 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1 s lodžií o výměře 76,92 m² + sklep 2 m² v Olomouci na ulici Hamerská Exkluzivně nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt 4+1 s lodžií + pracovna a sklepní kójí v panelovém domě, v oblíbené lokalitě Olomouc - Holice, na ulici Hamerská. Jedná se o dlouhodobý pronájem bytu. K nastěhování od 1.6.2026. Byt se nachází v 8. NP z 8 podlaží s novým výtahem. Celková plocha bytu s lodžií(4,5m²) je 76,92 m² + sklep 2 m². Byt je hezký, útulný, slunný, plně rekonstruovaný a disponuje krásným výhledem do krajiny. Plastová okna včetně žaluzií, kuchyňská linka je s myčkou a led osvětlením. Jádro v bytě je nové. Byt má prostornou koupelnu s velkou rohovou vanou, šatnu s regály. Bytový dům je po celkové revitalizaci, zateplení, nový výtah, nové stupačky. Klidné bydlení, zeleň, bezproblémový sousedé, internet NODRDIC TEL.. Doporučujeme prohlídku. Dům vyšel ve třídě PNB ,, C and #34;- úsporná. Cena 21 000 Kč + zálohy na služby 3 854 Kč( konkrétní zálohy jsou : elektrická energie 800 Kč, plyn 40 Kč, teplo 1 324 Kč, ohřev vody 1 000 Kč, studená voda 500 Kč, úklid spol. prostor 50 Kč, osvětlení spol. prostor 50 Kč, výtah 80 Kč, spol. tel. anténa 10 Kč). Vratná jistota ve výši 2 nájmů. Odměna rk 1 nájem. Vhodné pro jednu osobu, pár, či jako služební byt pro manažery nebo jednatele společnosti, bez domácích mazlíčků. K nastěhování od ihned. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-332

Odhad reálné ceny

20 201 Kč

rozpětí 18 323 – 22 226 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 678 · váha 67 %

Model z dat 21 110 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 23 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 19 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 110 Kč (rozpětí 17 267 Kč – 24 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 23 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Hamerská ADM)
Nádraží: 1737 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno