Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 46 m²

Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²) v klidné lokalitě Litovle Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 43 m² v Litovli na ulici Uničovská 1197/13b. Byt se nachází ve 4. patře (poslední patro bez výtahu), což zajišťuje dostatek klidu, soukromí a pěkný výhled. Díky východní orientaci je byt příjemně světlý. Dispozice a vybavení bytu: Vstupní část: Zádveří s odkládacím prostorem a praktickou vestavěnou skříní. Kuchyně: Vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, menší vestavěnou spíží a přípojkou na pračku. Obývací pokoj: Prostorný centrální pokoj, ze kterého se vstupuje jak do kuchyně, tak do ložnice. Koupelna: Vybavena sprchovým koutem, toaletou, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem. Příslušenství: K bytu náleží samostatný sklep o výměře 3 m². Byt se pronajímá nezařízený a je připraven ihned k nastěhování. Lokalita a parkování: Dům se nachází v klidné části města s dobrou dostupností do centra Litovle. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11.400 Kč Zálohy na energie a služby: 4.100 Kč/měsíc (elektřina, voda, vytápění) Vratná kauce: 12.000 Kč Provize RK: 12.000 Kč včetně DPH Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte našeho makléře.

Parametry

Cena
11 400 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 22.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-992615

Odhad reálné ceny

13 116 Kč
rozpětí 10 744 – 15 801 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 329 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 126 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 938 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 126 Kč (rozpětí 10 737 Kč – 15 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Pronájem světlého bytu 2+1 v Litovli v posledním patře bez výtahu. Pozor na nutnost výšlapu do 4. patra a úhradu provize realitní kanceláři.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
samostatný sklep o výměře 3 m²

Dostupnost

Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno