Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 868 m²

Myslív · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v obci Myslív Hledáte rodinný dům na Klatovsku? Naše společnost Mixreality vám k prodeji nabízí rodinný dům 4+1 o zastavěné ploše 101 m² a užitné ploše cca 150 m², nacházející se v malebné obci Myslív na Klatovsku. Tento dům je ideální volbou pro rodiny hledající klidné bydlení na venkově. V přízemí domu se nachází předsíň, kuchyně, koupelna a útulný obývací pokoj, ideální pro trávení času s rodinou. V horním patře naleznete dva samostatné pokoje, toaletu a ložnici. K domu náleží pozemek o rozloze 868 m², na kterém se nachází garáž s dílnou. Tato přidaná hodnota je ideální pro kutily, uskladnění nářadí nebo vytvoření pracovního prostoru. Zahrada zároveň nabízí dostatek místa pro odpočinek, zahradničení, výstavbu pergoly nebo dětské hřiště. Obec Myslív leží v krásné krajině Klatovska, která je ideální pro milovníky přírody a venkovských aktivit. V blízkém okolí se nachází lesy, turistické trasy a cyklostezky. Při rychlém jednání možná SLEVA, cena se udává BEZ PROVIZE RK. V případě Vašeho zájmu Vám zdarma zajistíme financování rodinného domu na míru od všech bankovních domů. Prohlídku vřele doporučuji.

Parametry

Cena
5.10 mil. Kč (34000 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
868 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.03.2025 Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 101 m 2 Číslo zakázky: IDNES-5348

Odhad reálné ceny

5.17 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 5.36 mil. · váha 60 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 4.85 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 738 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 868 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.85 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Myslív, pošta)
Nádraží
2918 m (Kovčín)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno