pronájem bytu 3+kk 163 m²
Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 85 m² + 78 m² půdní prostor v městě Letovice Nabízím k pronájmu krásný byt 3+kk o velikosti 85 m² v kompletně zrekonstruovaném rodinném domě v Letovicích. Součástí pronájmu je také prostorný půdní prostor o dalších 78 m², který máte plně k dispozici. Celkem tak získáte 163 m² prostoru, který můžete využít podle svých potřeb – pro uskladnění věcí, domácí pracovnu, hobby, dílnu, ateliér nebo jako zázemí pro vaše koníčky. Samotný byt nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního komfortu a jedinečné atmosféry původního domu. Zachované přiznané zdivo a dřevěné trámy dodávají interiéru osobitý charakter. Co byt nabízí: • 85 m² byt + 78 m² půdní prostor • terasa 12,4 m² • možnost využívat společnou zahradu • parkování za domem • podlahové vytápění • rekuperace vzduchu • zateplený dům • nová okna a elektroinstalace • nová kuchyňská linka se spotřebiči • orientace východ–západ • energetická náročnost budovy D • okamžitě k nastěhování Nájemné: 26 000 Kč / měsíc + energie Kauce: 2 měsíční nájmy Provize realitní kanceláři Preferován dlouhodobý pronájem. 163 m² prostoru, terasa, zahrada a parkování – to vše v jednom pronájmu. Pokud hledáte bydlení, které nabízí výrazně více prostoru než běžný byt 3+kk, přijďte se podívat osobně. Letovice nabízí kompletní občanskou vybavenost. Vlakové i autobusové nádraží jsou v blízkosti domu a Brno je přibližně 40 minut jízdy autem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (70 dní)
- Prodávající
- Denisa Šmerdová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : východ , 12 m 2
Datum nastěhování: 04.05.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-040520261
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 26 000 Kč | +23.8 % |
| 24.08.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 044 Kč
22 576 – 27 474 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
26 000 · váha 40 %
Model z dat
22 697 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
64 740 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 26 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 697 Kč (rozpětí 19 556 Kč – 26 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 64 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Letovice, Havírna rozcestí)
- Nádraží
- 636 m (Letovice)
- Brno hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zdraženo 21 000 → 26 000 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |