pronájem bytu 3+kk 85 m²
Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 85 m² Letovice Hledáte prostorné a jedinečné bydlení s atmosférou? Nabízím k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk a velikosti 85 m², situovaný v rodinném domě po kompletní a citlivé rekonstrukci v Letovicích. Rekonstrukce proběhla v plném rozsahu – nové rozvody elektřiny, podlahy i okna. Interiér zaujme na první pohled kombinací moderního standardu a zachovaných původních prvků, jako jsou přiznané zdivo a dřevěné trámy, které dodávají prostoru jedinečný charakter. Byt je orientován na východní a západní stranu, což zajišťuje příjemné klima během celého dne. Byt splňuje nároky na komfortní a úsporné bydlení: podlahové vytápění pro maximální pohodlí, rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní klima, zateplený dům, ohřev vody bojlerem, napojení na veřejnou kanalizaci, energetická náročnost budovy: třída D Velkým benefitem je prostorná terasa o výměře 12,4 m² ideální pro relaxaci, stejně jako možnost využívání společné zahrady. Parkování je bezproblémové za domem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí vybavení je nová, moderní kuchyňská linka se spotřebiči – sklokeramická varná deska, trouba, digestoř a myčka. Lokalita Letovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází v blízkosti domu. Město Brno je vzdálené přibližně 40 minut jízdy. Podmínky pronájmu: nájemné: 21 000 Kč / měsíc + energie, kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři, majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Denisa Šmerdová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : východ , 12 m 2
Datum nastěhování: 04.05.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-040520261
Odhad reálné ceny
17 784 Kč
rozpětí 14 376 – 20 684 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 717 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
19 343 · váha 51 %
Model z dat
15 443 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
27 898 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Letovice, Havírna rozcestí)
- Nádraží
- 636 m (Letovice)
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |