pronájem bytu 1+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu Brno- centrum Nabízíme exkluzivní pronájem úplně nového bytu v samém centru Brna . Byt je kompletně vybavený , kuchyňská linka včetně spotřebičů, myčka, příbory, nádobí , kávovar, nábytek, jídelní stůl a židle, sedačka, postel, vybavená šatna s pračkou a sušičkou. vybavená i předsíň . A to vše je úplně nové nikdy nepoužité. Krásné bydlení v centru Brna, a s možností i parkování v garáži přímo v přízemí domu za příplatek. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : Parkování : garáž Terasa : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, letiště, dálnice Elektřina: 230V, 230-400V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-236280

Odhad reálné ceny

24 088 Kč

rozpětí 20 177 – 28 073 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 643 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 352 · váha 64 %

Model z dat 18 563 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Úplně nový, luxusně vybavený byt 1+kk v centru Brna s kompletním nábytkem, spotřebiči a možností garážového parkování. Výrazně nadbytečný marketing ("exkluzivní", "nové nikdy nepoužité") bez specifických informací o kvalitě či problémech.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: pračka, sušička, garáž za příplatek

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Soukenická)
Nádraží: 190 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno