Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 64 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Bělohorská, Židenice, 20 400 Kč/měs, 64 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prosluněný byt o dispozici 2+kk v klidné lokalitě. Byt o celkové výměře 64 m² se nachází v 5. podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkon a sklep. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část a ložnice je nezařízena. V koupelně je pračka, vana, umyvadlo a toaleta. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu a lékárnu. Vedle domu je přírodní rezervace Bílá hora. Internet je v ceně. PENB je C. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026

Parametry

Cena
20 400 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N5132

Odhad reálné ceny

20 946 Kč
rozpětí 18 296 – 25 955 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 457 · váha 62 %
Model z dat 21 937 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Špačkova)
Nádraží
1845 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno