pronájem bytu 4+1 95 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lůžko ve dvoulůžkovém pokoji – Moderní byt 4+1, centrum Brna, ideální pro studenty a pracující Lůžko ve sdíleném pokoji v centru Brna | Prostorný byt na Dominikánském náměstí Hledáte pohodlné bydlení přímo v srdci Brna? Nabízíme lůžko ve světlém dvoulůžkovém pokoji v prostorném a udržovaném bytě, který se nachází na prestižní adrese Dominikánské náměstí. Byt nabízí příjemné prostředí pro studium i každodenní život a díky své poloze budete mít vše na dosah – univerzity, kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Co vám byt nabízí: Lůžko ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji Prostorný byt se 3 pokoji Plně vybavenou kuchyň s lednicí, sporákem a nádobím Pračku Dostatek úložných prostor Moderní a praktické vybavení Internet i veškeré energie v ceně nájmu Nájem je možný na dobu minimálně 6 měsíců. Cena činí 8 995 Kč za měsíc včetně všech energií a vysokorychlostního internetu. Pokud hledáte příjemné sdílené bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. English Bed in a Shared Room | Spacious Apartment in the Heart of Brno Looking for comfortable accommodation in the very centre of Brno? We are offering a bed in a bright shared double room in a spacious and well-maintained apartment located on the prestigious Dominikánské náměstí. The apartment provides a welcoming atmosphere for both studying and everyday living. Its central location means you'll have universities, cafés, restaurants, shops and public transport just a short walk away. The apartment offers: Bed in a shared double room Spacious three-room apartment Fully equipped kitchen with refrigerator, stove and kitchenware Washing machine Plenty of storage space Modern and practical furnishings High-speed internet and all utilities included The minimum rental period is 6 months. Monthly rent: CZK 8,995, including all utilities and high-speed internet. If you're looking for comfortable shared accommodation in one of Brno's most desirable locations, feel free to get in touch. I'll be happy to provide more information or arrange a viewing. 

Parametry

Cena: 8 995 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 8 995 Kč Číslo zakázky: IDNES-12052025

Odhad reálné ceny

33 496 Kč

rozpětí 27 089 – 36 056 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 760 · váha 64 %

Model z dat 31 295 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 31 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 34 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 295 Kč (rozpětí 25 598 Kč – 36 985 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 31 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 995 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:16

Jedná se o pronájem jednoho lůžka ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v centru Brna na Dominikánském náměstí. V ceně nájmu jsou zahrnuty energie i internet, minimální doba pronájmu je 6 měsíců.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: v ceně nájmu

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 471 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno