pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vybavený byt 1kk přímo v centru Brna, možné i na krátkodobý pronájem, Erasmus. 🏠 Útulný plně vybavený byt k pronájmu – centrum Brna (Dominikánské náměstí) Nabízíme k pronájmu útulný byt s veškerým vybavením přímo v srdci Brna – na Dominikánském náměstí. Byt je ideální pro jednotlivce či pár a je možné jej pronajmout i na kratší dobu – minimálně však na 6 měsíců. 📦 Stačí si přinést jen osobní věci – vše ostatní je k dispozici: Plně vybavená kuchyň Nábytek včetně postele, stolu a úložných prostor Klidné a příjemné prostředí 💰 Cena: 19 995 Kč/měsíc včetně všech poplatků a energií 📍 Skvělá lokalita – centrum města, blízko všech univerzit (Masarykova, Mendelova, Veterinární i Lékařská fakulta), kaváren, MHD i služeb. Byt je ihned k nastěhování. Vhodný pro studenty, mladé pracující i expaty. 🏠 Cozy Fully Furnished Apartment for Rent – Brno City Center (Dominikánské náměstí) We offer a cozy, fully furnished apartment for rent right in the heart of Brno – at Dominikánské náměstí. Perfect for a single person or a couple. Short-term stays are welcome (min. 6 months). 📦 Just bring your clothes – everything else is ready: Fully equipped kitchen Furniture including bed, desk, and storage Comfortable and peaceful living space 💰 Price: CZK 19,995/month – all utilities and housing costs included 📍 Excellent location – city center, close to Masaryk, Mendel, Veterinary, and Medical Universities, as well as public transport, cafés, and shops. Available immediately. Suitable for students, young professionals, or expats.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 19 990 Kč
Číslo zakázky: IDNES-030525
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 195 Kč
14 507 – 18 098 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 163 · váha 61 %
Model z dat
15 191 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 613 Kč/m² → 17 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 191 Kč (rozpětí 12 969 Kč – 17 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 9 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 471 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |