pronájem bytu 1+kk 25 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu – Spolková 7 | K nastěhování ihned Hledáte menší, prakticky řešené bydlení s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 25 m² na adrese Spolková 7, který je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je ideální pro studenty, jednotlivce i mladé pracující. Základní informace * Typ nemovitosti: byt * Podlahová plocha: 25 m² * Měsíční nájem: 18 990 Kč * Letní zvýhodněná cena: 14 990 Kč / měsíc * Vratná kauce: 18 990 Kč * Volný od: ihned Vybavení bytu Byt je vybaven nábytkem a spotřebiči dle fotografií. K dispozici je lednice s mrazákem, sporák, jídelní stůl se židlemi, postele s matracemi a šatní skříň. Interiér zároveň nabízí dostatek prostoru pro doplnění vlastního vybavení podle vašich potřeb. Lokalita Byt se nachází na ulici Spolková 7, odkud je snadný přístup k městské hromadné dopravě, obchodům, restauracím i dalším službám, které zpříjemní každodenní život. Další informace * Energie jsou zahrnuty v ceně nájmu. * Internet je k dispozici. * Možnost zapůjčení ložního prádla. * Kuchyňské vybavení není součástí bytu. * Byt nemá balkon ani terasu. * Kouření v bytě není povoleno. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 18 990 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2607001
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 519 Kč
10 730 – 14 152 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 862 · váha 59 %
Model z dat
13 878 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 686 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 11 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 878 Kč (rozpětí 11 847 Kč – 16 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 8 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 968 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |