pronájem bytu 1+kk 25 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem útulného bytu – Spolková 7 | K nastěhování ihned Hledáte menší, prakticky řešené bydlení s výbornou dostupností? Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 25 m² na adrese Spolková 7, který je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je ideální pro studenty, jednotlivce i mladé pracující. Základní informace * Typ nemovitosti: byt * Podlahová plocha: 25 m² * Měsíční nájem: 18 990 Kč * Letní zvýhodněná cena: 14 990 Kč / měsíc * Vratná kauce: 18 990 Kč * Volný od: ihned Vybavení bytu Byt je vybaven nábytkem a spotřebiči dle fotografií. K dispozici je lednice s mrazákem, sporák, jídelní stůl se židlemi, postele s matracemi a šatní skříň. Interiér zároveň nabízí dostatek prostoru pro doplnění vlastního vybavení podle vašich potřeb. Lokalita Byt se nachází na ulici Spolková 7, odkud je snadný přístup k městské hromadné dopravě, obchodům, restauracím i dalším službám, které zpříjemní každodenní život. Další informace * Energie jsou zahrnuty v ceně nájmu. * Internet je k dispozici. * Možnost zapůjčení ložního prádla. * Kuchyňské vybavení není součástí bytu. * Byt nemá balkon ani terasu. * Kouření v bytě není povoleno. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 14 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 18 990 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2607001

Odhad reálné ceny

13 799 Kč

rozpětí 12 146 – 15 425 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 673 · váha 68 %

Model z dat 14 435 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 8 205 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 248 m (Jugoslávská)
Nádraží: 968 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno