Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a plně vybavený byt 1+kk v novostavbě - Cejl, Brno Hledáte stylové bydlení bez dalších starostí? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 1+kk v moderní novostavbě na ulici Cejl. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování od 10.07.2026 Za letní měsíce sleva- 17 990 Kč. Interiér nabízí pohodlnou dvoulůžkovou postel s úložným prostorem, vestavěné skříně, jídelní kout, plně vybavenou kuchyňskou linku s lednicí, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Samozřejmostí je prostorná koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností do centra města i k univerzitám. Cena nájmu: 21 990 Kč/měsíc včetně všech energií a internetu Vratná kauce: 21 990 Kč Provize RK Byt je volný od 1. 8. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Celková plocha: 26 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 18 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 20 990 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-260012

Odhad reálné ceny

14 375 Kč
rozpětí 12 125 – 16 000 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 866 · váha 66 %
Model z dat 13 692 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Tkalcovská)
Nádraží
1037 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno