pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a plně vybavený byt 1+kk v novostavbě - Cejl, Brno Hledáte stylové bydlení bez dalších starostí? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt 1+kk v moderní novostavbě na ulici Cejl. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování od 10.07.2026 Za letní měsíce sleva- 17 990 Kč. Interiér nabízí pohodlnou dvoulůžkovou postel s úložným prostorem, vestavěné skříně, jídelní kout, plně vybavenou kuchyňskou linku s lednicí, mikrovlnnou troubou a varnou deskou. Samozřejmostí je prostorná koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností do centra města i k univerzitám. Cena nájmu: 21 990 Kč/měsíc včetně všech energií a internetu Vratná kauce: 21 990 Kč Provize RK Byt je volný od 1. 8. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Celková plocha: 26 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 20 990 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260012
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 936 Kč
12 775 – 16 720 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 052 · váha 59 %
Model z dat
15 197 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 15 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 197 Kč (rozpětí 12 974 Kč – 17 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 1037 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |