Nemovitosti

pronájem pokoje 75 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Centrum Brna | Moderní sdílené bydlení Pronájem lůžka v prostorném dvoupokojovém bytě – ideální pro studenty i mladé pracující Nabízíme k pronájmu lůžko ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v krásném, plně vybaveném bytě nacházejícím se v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt disponuje dvěma prostornými dvoulůžkovými pokoji, celkem tedy čtyřmi lůžky. Pokoje jsou světlé, vzdušné a vybavené vším potřebným pro pohodlné bydlení i studium – nechybí postele, pracovní stoly, šatní skříně ani dostatek úložného prostoru. K dispozici je samostatná plně vybavená kuchyň se spotřebiči, jídelním koutem, pračka, koupelna a toaleta. Součástí bytu je také balkon s příjemným výhledem, který poskytuje ideální místo k odpočinku. Byt je vhodný především pro **studenty a mladé pracující**, kteří hledají klidné, čisté a přátelské bydlení. Výhody bytu: * lůžko ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji, * prostorný byt se dvěma pokoji, * plně vybavená kuchyň, * pračka, * balkon, * výtah, * vysoké stropy a světlé místnosti, * vhodné prostředí pro studium i práci. 📅 **K nastěhování ihned nebo od 1. 9.** V případě zájmu o videoprohlídku nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím a pomohu s rezervací.

Parametry

Cena
9 995 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Celková plocha: 72 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, tramvaj Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 9 995 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-260013

Odhad reálné ceny

27 575 Kč
rozpětí 22 256 – 29 903 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 057 · váha 66 %
Model z dat 22 666 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 24 616 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Jedná se o pronájem lůžka ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v centru Brna. Byt je plně vybavený a určený především pro studenty a mladé pracující.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Zastávka
220 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží
471 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno