pronájem pokoje 75 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Centrum Brna | Moderní sdílené bydlení Pronájem lůžka v prostorném dvoupokojovém bytě – ideální pro studenty i mladé pracující Nabízíme k pronájmu lůžko ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v krásném, plně vybaveném bytě nacházejícím se v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Byt disponuje dvěma prostornými dvoulůžkovými pokoji, celkem tedy čtyřmi lůžky. Pokoje jsou světlé, vzdušné a vybavené vším potřebným pro pohodlné bydlení i studium – nechybí postele, pracovní stoly, šatní skříně ani dostatek úložného prostoru. K dispozici je samostatná plně vybavená kuchyň se spotřebiči, jídelním koutem, pračka, koupelna a toaleta. Součástí bytu je také balkon s příjemným výhledem, který poskytuje ideální místo k odpočinku. Byt je vhodný především pro **studenty a mladé pracující**, kteří hledají klidné, čisté a přátelské bydlení. Výhody bytu: * lůžko ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji, * prostorný byt se dvěma pokoji, * plně vybavená kuchyň, * pračka, * balkon, * výtah, * vysoké stropy a světlé místnosti, * vhodné prostředí pro studium i práci. 📅 **K nastěhování ihned nebo od 1. 9.** V případě zájmu o videoprohlídku nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt představím a pomohu s rezervací.
Parametry
- Cena
- 9 995 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Celková plocha: 72 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 9 995 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260013
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 995 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 833 Kč
17 831 – 23 193 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 29 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 510 · váha 60 %
Model z dat
18 337 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 059 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 22 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 337 Kč (rozpětí 15 655 Kč – 21 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 26 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 995 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48
Jedná se o pronájem lůžka ve sdíleném dvoulůžkovém pokoji v centru Brna. Byt je plně vybavený a určený především pro studenty a mladé pracující.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 471 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |