pronájem pokoje 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lůžko v plně vybaveném sdíleném trojlůžkovém pokoji v bytě 2+1 přímo v centru Brna. Nabízíme lůžko v plně vybaveném trojlůžkovém pokoji v útulném bytě 2+1, ideálním pro studenty. Pokoj je vybaven pohodlnými lůžky, psacími stoly, šatními skříněmi a dostatkem úložných prostor. Součástí bytu je plně vybavená kuchyň, koupelna a další jednolůžkový pokoj. Byt je připraven tak, aby studentům poskytoval pohodlné zázemí pro studium i každodenní život. Cena za lůžko činí 7 995 Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Máte-li zájem o prohlídku nebo si přejete ubytování rezervovat na dálku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám vše ukážeme a pomůžeme s celým procesem rezervace. English: We offer a bed in a fully furnished triple room in a cozy two-bedroom apartment, ideal for students. The room is furnished with comfortable beds, study desks, wardrobes, and plenty of storage space. The apartment also includes a fully equipped kitchen, a bathroom, and an additional single room. It is fully prepared to provide students with a comfortable and practical home for both studying and everyday living. The price is CZK 7,995 per bed per month. A refundable security deposit equal to one month's rent is required. If you would like to arrange a viewing or reserve your accommodation remotely, please don't hesitate to contact us. We will be happy to show you the apartment and assist you throughout the reservation process.
Parametry
- Cena
- 7 995 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Celková plocha: 55 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Stav bytu: dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 7 995 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260013
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 995 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 244 Kč
13 228 – 19 365 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 38 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 513 · váha 54 %
Model z dat
17 818 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
18 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 20 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 818 Kč (rozpětí 15 390 Kč – 20 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 995 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem lůžka ve sdíleném trojlůžkovém pokoji v centru Brna, určený primárně pro studenty. Pozor na to, že se nepronajímá celý byt, ale pouze jedno lůžko ve sdíleném pokoji.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- plně vybavená kuchyň, koupelna
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 471 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |