pronájem pokoje 72 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Lůžko ve sdíleném a plně vybaveném pokoji, v centru Brna. Byt 3+1 Pronájem lůžka nebo celého pokoje v centru Brna – Běhounská ulice Nabízíme ubytování v prostorném bytě 3+1 v samém centru Brna na ulici Běhounská. Byt se skládá ze tří dvoulůžkových pokojů, které je možné pronajmout jednotlivě po lůžkách nebo jako celý pokoj. Každý pokoj je vybaven dvěma jednolůžkovými postelemi, psacím stolem, židlemi a dostatkem úložných prostor. K dispozici je plně vybavená kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, pračka a vysokorychlostní internet. Cena za lůžko: • Pokoj S – 7 995 Kč/měsíc • Pokoj M – 8 495 Kč/měsíc • Pokoj L – 8 695 Kč/měsíc Výhody: ✓ prestižní lokalita v centru Brna ✓ možnost pronájmu jednotlivého lůžka i celého pokoje ✓ plně vybavený byt ✓ vysokorychlostní internet v ceně ✓ vhodné pro české i zahraniční studenty (Erasmus) ✓ flexibilní délka nájmu Volné ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. English: **Bed or Entire Room for Rent in Brno City Centre – Běhounská Street** We offer accommodation in a spacious three-bedroom apartment located in the heart of Brno on Běhounská Street. The apartment consists of three twin rooms, each of which can be rented either as an individual bed or as a private room. Each room is furnished with two single beds, a study desk, chairs, and plenty of storage space. The apartment also features a fully equipped kitchen, a bathroom with a shower, a washing machine, and high-speed internet. **Price per bed:** • Room S – CZK 7,995/month • Room M – CZK 8,495/month • Room L – CZK 8,695/month **Why you'll love it:** ✓ Prime location in Brno city centre ✓ Option to rent a single bed or an entire private room ✓ Fully furnished apartment ✓ High-speed internet included in the rent ✓ Ideal for both Czech and international students (including Erasmus students) ✓ Flexible rental periods Available immediately. If you would like more information or would like to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. We will be happy to help you find the accommodation that best suits your needs. 

Parametry

Cena: 7 995 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 7 995 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-040525

Odhad reálné ceny

27 417 Kč

rozpětí 25 338 – 29 964 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 915 · váha 70 %

Model z dat 26 489 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 22 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35

Jde o pronájem lůžka nebo pokoje ve sdíleném bytě 3+1 v centru Brna. Pozornost je třeba věnovat spolubydlení a nastaveným pravidlům.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: plně vybavená kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, pračka, vysokorychlostní internet

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 608 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno