Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem částečně zařízeného, přízemního bytu 2+kk v centru Mikulova Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt 2+kk v klidné části města na ulici Brněnská v bezprostřední blízkosti náměstí. Jedná se o přízemní byt s bezbariérovým přístupem. Dům, ve kterém se byt nachází, byl zkolaudován v roce 2006, čemuž odpovídá celkový stav budovy i samotného bytu. Součástí pronájmu je i částečné vybavení včetně elektrospotřebičů, vybavení ložnice a kuchyně. Výhodou je velký úložný prostor v podobě prostorných vestavěných skříní nacházející se v bytě u vstupních dveří. K bytu náleží i menší technická místnost, která je umístěna v blízkosti bytu a své věci (kola, dětské kočárky), tak máte ihned po ruce a pod kontrolou. Cena měsíčního pronájmu je 17 000,-Kč + zálohy na energie dle spotřeby cca 2000,-Kč. Vratná kauce 34000,-Kč měsíční nájem. Provize realitní kanceláře je 17 000,-Kč vč. DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Moravika, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-260021

Odhad reálné ceny

17 626 Kč
rozpětí 14 764 – 20 504 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 18 761 · váha 64 %
Model z dat 15 405 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 708 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Mikulov, Pod Kozím hrádkem)
Nádraží
1054 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno