pronájem bytu 2+kk 57 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně zařízeného, přízemního bytu 2+kk v centru Mikulova Nabízíme k pronájmu krásný, slunný byt 2+kk v klidné části města na ulici Brněnská v bezprostřední blízkosti náměstí. Jedná se o přízemní byt s bezbariérovým přístupem. Dům, ve kterém se byt nachází, byl zkolaudován v roce 2006, čemuž odpovídá celkový stav budovy i samotného bytu. Součástí pronájmu je i částečné vybavení včetně elektrospotřebičů, vybavení ložnice a kuchyně. Výhodou je velký úložný prostor v podobě prostorných vestavěných skříní nacházející se v bytě u vstupních dveří. K bytu náleží i menší technická místnost, která je umístěna v blízkosti bytu a své věci (kola, dětské kočárky), tak máte ihned po ruce a pod kontrolou. Cena měsíčního pronájmu je 17 000,-Kč + zálohy na energie dle spotřeby cca 2000,-Kč. Vratná kauce je ve výši 17000,-Kč . Provize realitní kanceláře je 17 000,-Kč vč. DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Moravika, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-260021
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 15 000 Kč | -11.8 % |
| 24.08.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 581 Kč
14 553 – 19 060 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 326 · váha 59 %
Model z dat
15 558 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 17 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 558 Kč (rozpětí 13 316 Kč – 17 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Mikulov, Pod Kozím hrádkem)
- Nádraží
- 1054 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 17 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |