pronájem bytu 3+kk 47 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 48 m², Brno Tuřany, ul. Růžová Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 48 m², nacházející se v přízemí bytového domu v klidné lokalitě Brno–Tuřany, ulice Růžová. Byt je ideální pro rodinu nebo pár a nabízí příjemné bydlení s dostatkem světla. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, prostor s kuchyňským koutem, koupelnu a wc. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 48 m² Lokalita: Brno–Tuřany, ul. Růžová Dostupnost: ihned Cena: Nájemné: 25 000 Kč / měsíc. Energie: 4 500 Kč / měsíc. Vratná kauce: 30 000 Kč. Provize: 25 000 Kč. Byt se nachází v dobré dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-S2607139
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
532 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 137 Kč
15 419 – 20 731 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
17 625 · váha 58 %
Model z dat
19 239 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 17 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 239 Kč (rozpětí 16 424 Kč – 22 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Tuřany, smyčka)
- Nádraží
- 1180 m (Brno-Chrlice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |