Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 48 m², Brno Tuřany, ul. Růžová Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 48 m², nacházející se v přízemí bytového domu v klidné lokalitě Brno–Tuřany, ulice Růžová. Byt je ideální pro rodinu nebo pár a nabízí příjemné bydlení s dostatkem světla. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, prostor s kuchyňským koutem, koupelnu a wc. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 48 m² Lokalita: Brno–Tuřany, ul. Růžová Dostupnost: ihned Cena: Nájemné: 25 000 Kč / měsíc. Energie: 4 500 Kč / měsíc. Vratná kauce: 30 000 Kč. Provize: 25 000 Kč. Byt se nachází v dobré dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (532 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-S2607139

Odhad reálné ceny

19 303 Kč
rozpětí 14 937 – 22 772 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 145 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 16 485 · váha 43 %
Model z dat 21 855 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 14 833 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Tuřany, smyčka)
Nádraží
1180 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno