Nemovitosti

prodej domu 80 m² s pozemkem 870 m²

Horní Kozolupy · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 80 m² s pozemkem 870 m² Akční, typový rodinný dům, konstruovaný technologií montované dřevostavby, je řešen jako samostatně stojící objekt, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Vhodný do rovinatého, případně mírně svažitého terénu. Nabízí plnohodnotné bydlení až pro 4 osoby. Takové bydlení vám nabídne obývací pokoj s prakticky odděleným kuchyňským koutem, ložnici a 2 dětské pokoje. Součástí rodinného domu je zádveří se šatnou, technická místnost, samostatné WC a samostatná koupelna. Dispozice projektu pamatuje i na volitelnou terasu a nebo stání pro automobil. Určitě vás potěší, v rámci klientských změn, možnost ovlivnit výběr a skladbu materiálů, popřípadě dispoziční řešení. Dům můžete koupit také jako hrubou stavbu k dokončení svépomocí. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás uvidíme na osobní prohlídce a pomocnou ruku můžete očekávat také s financováním tohoto domu.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (64375 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
870 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
TOP realitní centrum s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m 2 Datum nastěhování: 02.02.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: centrum Odpad: septik / jímka PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 774 m 2 Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-A017

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 4.02 mil. · váha 36 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu 3.45 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 234 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 870 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.45 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2059 m (Horní Kozolupy, Strahov)
Nádraží
2925 m (Cebiv)
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno