Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 67 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Lůžko v moderním apartmánovém bytě | Dominikánské náměstí, Brno | 9 495 Kč včetně energií a internet Hledáte kvalitní bydlení přímo v historickém centru Brna? Nabízíme k pronájmu lůžko v moderním apartmánovém bytě na prestižní adrese Dominikánské náměstí. Apartmány nově otevíráme také pro dlouhodobé a střednědobé pronájmy. Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a nabízí příjemné a pohodlné zázemí pro studenty i mladé pracující. Každý obyvatel má k dispozici vlastní jednolůžkovou postel, psací stůl, židli a prostornou šatní skříň. Samozřejmostí je plně vybavená kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v Brně. Přímo před domem najdete kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Veškeré univerzity, kanceláře i kulturní život města jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Cena pronájmu činí 9 495 Kč za osobu měsíčně a zahrnuje veškeré náklady na bydlení i vysokorychlostní internet. Pokud hledáte moderní, čisté a reprezentativní bydlení v samotném centru Brna, rádi vám byt osobně představíme nebo zašleme videoprohlídku. English: Looking for quality accommodation in the heart of Brno's historic city centre? We offer a bed in a modern apartment located at the prestigious address of Dominikánské náměstí. These apartments are now available for both long-term and medium-term stays. The apartment is fully furnished with high-quality furniture and offers a comfortable and welcoming living environment for students and young professionals. Each resident has their own single bed, desk, chair, and spacious wardrobe. The apartment also features a fully equipped kitchen with all essential appliances and plenty of storage space. This is one of Brno's most sought-after locations. Right outside the building, you will find cafés, restaurants, shops, and public transport stops. Universities, offices, and the city's vibrant cultural life are all within easy walking distance. The monthly rent is CZK 9,495 per person and includes all utilities as well as high-speed internet. If you are looking for modern, clean, and comfortable accommodation in the very centre of Brno, we will be happy to arrange a viewing or send you a video tour of the apartment.

Parametry

Cena
7 495 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Andrea Boussekine

Vybavení a sítě

Celková plocha: 66 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 9 495 Kč Číslo zakázky: IDNES-260028

Odhad reálné ceny

27 143 Kč
rozpětí 21 952 – 29 641 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 514 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 833 · váha 63 %
Model z dat 22 754 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 22 040 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 25 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 754 Kč (rozpětí 18 611 Kč – 26 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 7 495 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26

Pronájem samostatného lůžka v moderním apartmánovém bytě přímo na Dominikánském náměstí v Brně. Cena je uvedena za osobu a měsíc včetně energií.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
jednolůžková postel, psací stůl, židle, šatní skříň, plně vybavená kuchyň

Dostupnost

Zastávka
220 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží
471 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno