Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1 s balkonem, ul. Vídeňská tř. ve Znojmě Nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 s balkonem. Klidná lokalita na ulici Vídeňská třída ve Znojmě, kde pohodlně zaparkujete, Vás příjemně překvapí. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Součástí pronájmu je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů" vestavná lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, el. varná deska, el. trouba, myčka a také pračka věšák a skříňka s botníkem v zádveří samostatný pokoj se vstupem na balkon čeká na Vaši kreativitu velmi moderní koupelna se sprchovým koutem a WC, umyvadlem, koupelnovou skříňkou a dotykovým zrcadlem. Vše v technologii Smart pro Váš větší komfort. Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkovým vytápěním. K bytu náleží sklepní kóje. Vaše pohodlné bydlení a v pěší vzdálenosti plná občanská vybavenost. Bytový dům takřka sousedí se zahradou, kde se nachází mateřská škola a základní škola, velmi blízko budete mít také k autobusovému a vlakovému nádraží, k obchodům, lékařům a také k plaveckému bazénu u Louckého kláštera. Cena nájmu je 12 500 Kč měsíčně + inkaso/zálohy 3 500 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 25 000 Kč. Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH. Byt je již připraven k nastěhování a předání. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 21.04.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-980002

Odhad reálné ceny

11 252 Kč
rozpětí 9 128 – 13 387 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 577 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 250 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11 290 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 250 Kč (rozpětí 9 202 Kč – 13 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:58

Zrekonstruovaný byt 1+1 s balkonem na ulici Vídeňská ve Znojmě, kompletně vybavený moderní kuchyní a technologií Smart. Bez výtahu, pronájem od okamžiku prohlídky.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
dálkové vytápění
provize
12 500 Kč + 21% DPH
prislusenstvi
balkon, sklepní kóje

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno