Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 42 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 42 m² po kompletní rekonstrukci Palackého V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 na ulici Palackého ve Znojmě. Byt se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Byt prošel v loňském roce kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Výměry pokojů jsou následující: Pokoj 16 m² Kuchyně 14 m² Předsíň 3,2 m² Koupelna 2 m² WC 1 m² Lodžie 2,3 m² Na chodbě se také nachází komora náležící k bytu o výměře 6 m². K dispozici je také sklepní koje 2m². Byt je vytápěn centrálně, ohřev vody taktéž. Nájemné ve výši 12 165 Kč. Zálohy na vodné stočné, ohřev vody, topení, osvětlení spol. prostor a podobně jsou stanoveny ve výši 3035 Kč. Elektrickou energii si nájemce přepíše na sebe. Celkem tedy 15 200 Kč. Poplatek za zprostředkování činí 12 165 Kč + DPH. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 165 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 27.04.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-980663

Odhad reálné ceny

11 776 Kč
rozpětí 9 590 – 14 109 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 070 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 701 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 125 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 701 Kč (rozpětí 9 571 Kč – 13 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 12 165 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:59

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 ve Znojmě v 6. patře s výtahem a sklepní kójí. Riziko: nejasná deklarovaná vs. skutečná plocha bytu.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný vodovod
topeni
centrální topení
provize
12 165 Kč + DPH
prislusenstvi
lodžie, komora 6 m², sklep 2 m², výtah
podil velikost
pokoj 16 m², kuchyně 14 m²
rok rekonstrukce
2023

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno