pronájem bytu 1+kk 31 m²

Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s výměrou 31 m² a terasou 13 m², Hodonice Dovolte mi nabídnout k pronájmu velmi krásný byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m² v Hodonicích u Znojma. Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu a kromě vysokého standardu nabízí opravdu famózní výhled z 13 m² velké terasy do okolní přírody, aniž by byl tento výhled jakkoliv omezen okolními stavbami. K bytu náleží také sklep v suterénu stejné budovy a před domem pak vyhrazené parkovací stání. Okno obytné místnosti je orientováno jižně stejně jako pohled z terasy. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler. Pro maximální komfort bude byt vybaven klimatizací. Samozřejmostí je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Hodonice jsou největší obcí na Znojemsku, proto zde naleznete plnohodnotnou občanskou vybavenost. Pokud bude třeba vyrazit za službami do města, cestu pohodlně zvládnete autobusem či vlakem. Podmínky nájmu: nájemné 9 000 Kč/měsíc; zálohy na služby a energie 3 500 Kč/měsíc; vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 18 000 Kč; odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 10 890 Kč. Byt bude připraven k nastěhování od září 2026. Pro bližší informace a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 13 m 2 Datum nastěhování: 20.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990423

Odhad reálné ceny

9 632 Kč

rozpětí 7 462 – 11 534 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 054 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9 598 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10 175 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno