Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 110 m²

Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk s výměrou 110 m² a terasou 54 m², Hodonice Dovolte mi nabídnout k pronájmu naprosto jedinečný byt o dispozici 4+kk a výměře 110 m² v Hodonicích u Znojma. Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu a kromě velkorysého prostoru nabízí opravdu famózní výhled z 54 m² velké terasy do okolní přírody, aniž by byl tento výhled jakkoliv omezen okolními stavbami. K bytu náleží také sklep v suterénu stejné budovy a před domem pak vyhrazené parkovací stání. Již samotná vstupní chodba uchvátí velkým prostorem o 15 m², všechny tři ložnice Vám nabídnou každá po 17 m² a kuchyně s obývacím pokojem pak nabízí krásných 36 m². Okna všech místností jsou orientována jižně stejně jako pohled z terasy. Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje bojler. Pro maximální komfort bude byt vybaven klimatizací ve všech místnostech. Hodonice jsou největší obcí na Znojemsku, proto zde naleznete plnohodnotnou občanskou vybavenost. Pokud bude třeba vyrazit za službami do města, cestu pohodlně zvládnete autobusem či vlakem. Podmínky nájmu: nájemné 18 000 Kč/měsíc; zálohy na služby a energie 6 000 Kč/měsíc; vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 36 000 Kč; odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 21 780 Kč. Byt bude připraven k nastěhování od září 2026. Pro bližší informace a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 54 m 2 Datum nastěhování: 20.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990312

Odhad reálné ceny

24 447 Kč
rozpětí 18 855 – 29 386 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 980 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23 711 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 36 103 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50

Jedná se o nadstandardní novostavbu bytu 4+kk v Hodonicích s obří terasou a skvělým výhledem. Pozor na to, že byt bude k dispozici až od září 2026 a provize RK se navyšuje o DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.2
topeni
elektrické podlahové topení
prislusenstvi
terasa 54 m², sklep, vyhrazené parkovací stání, klimatizace

Dostupnost

Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno