pronájem bytu 1+kk 35 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby bytu 1+kk, 35m² + balkon 6m² Přijďte si společně se mnou prohlédnout prosluněný byt k pronájmu o dispozici 1+kk a ploše 35m². Byt se nachází v novostavbě Rezidence Klement na ulici Kotkova ve Znojmě. Kromě dobře řešené dispozice a vysokého standardu je jeho velikou předností beze sporu i balkon do vnitrobloku o výměře 6m² a komora, kde je mimo oči návštěvy umístěn bojler a přívod na pračku. Byt se nachází ve 4. NP s okny i balkonem orientovanými na jih. Je nabízen následovně vybaven: spotřebiči vybavená kuchyňská linka, předsíňová stěna, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, bojler na ohřev vody, klimatizace (s možností topení v chladném období). Byt je vytápěn elektrickým podlahovým topením. K dispozici je také sklepní kóje a výstup do patra zajišťuje krom schodiště i moderní výtah. V případě zájmu je možné pronajmout i garážové stání. Cena nájmu je 11 500 Kč měsíčně + zálohy na energie 3 500 Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 17 250 Kč. Odměna RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 13 915 Kč. Jedná se o skutečně nadstandartní bydlení nedaleko centra Znojma v polyfunkčním domě, v pěší vzdálenosti od obchodních domů Albert a Lidl, stejně tak i na autobusové nebo vlakové nádraží. Atraktivitu tohoto bytu charakterizuje blízkost centra i Vídeňské třídy, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost do Vídně i do Brna. Neváhejte si zavolat o prohlídku. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 28.10.2025 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-990422

Odhad reálné ceny

10 925 Kč

rozpětí 8 465 – 13 082 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 270 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10 890 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 11 487 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno