pronájem bytu 2+kk 63 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 63 m² + dva balkony + sklepní kóje, ul. Vančurova, Znojmo Nabízím k pronájmu krásný a slunný byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 63 m² na ul. Vančurova ve Znojmě. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby pětipodlažního bytového domu a má následující dispozici: Vstupními dveřmi vejdeme do předsíně, odkud se dostaneme do všech dalších místností - po pravé straně kuchyně s obývacím pokojem, po levé straně ložnice, dále koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Kuchyně a ložnice disponují samostatnými balkony. K bytu náleží taktéž sklepní kóje a možnost využít kočárkárnu, která je společná pro všechny byty. K bytu náleží také garážové parkovací místo (v ceně nájmu). Teplo stejně jako dodávka teplé vody jsou zajištěny centrálně. Byt je nabízen částečně vybaven (kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů) a bude k dispozici od 1. 10. 2026. Podmínky nájmu: - nájemné činí 18 000 Kč/měsíc; - zálohy na služby a energie činí 5 000 Kč/měsíc (elektřina, vodné/stočné, teplo a teplá voda, společná elektřina); - vratná kauce 36 000 Kč; - odměna RK činí 21 780 Kč. Díky pozici bytového domu se v dochozí vzdálenosti nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, lékaři, mateřská i základní škola, zastávka MHD. Pro více informací a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-990898

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 463 Kč

11 317 – 15 694 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 120 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 546 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 120 Kč (rozpětí 11 200 Kč – 15 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno