Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+kk o velikosti 50 m² v klidné části obce Mikulov. Nabízíme pronájem bytu 2+kk o velikosti 50 m² v klidné části obce Mikulov. Dispozice: vstupní chodba, ložnice, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů. Vytápění jednotky je elektrické podlahové, v letních měsících je možné chladit jednotku pomocí klimatizace. Byt je umístěn v 2/3 NP, k jednotce náleží sklepní kóje a parkování je možné na parkovišti před domem. Podmínky nájmu: nájemné 14.000,- Kč/měs., 4000,- Kč/měs. zálohy na energie, kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je vhodný pro 2-3 osoby a je k okamžitému nastěhování. Neváhejte a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 01.02.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-23146931

Odhad reálné ceny

17 357 Kč
rozpětí 15 088 – 21 463 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 21 524 · váha 34 %
Model z dat 15 147 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Pronájem moderního bytu 2+kk v Mikulově s podlahovým vytápěním a klimatizací. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez zjevných rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
elektrické podlahové
prislusenstvi
sklepy a parkování před domem

Dostupnost

Zastávka
896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží
7382 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno