Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Masná, Trnitá, 23000 Kč/měs, 47 m² Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m², který se nachází ve 4. patře domu na ulici Masná v Brně. Velkou předností bytu je prostorná terasa, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení i relaxaci. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a předsíň. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a praktickým barovým pultem s posezením. V ložnici se nachází postel a úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Díky velkým oknům působí interiér velmi světlým a vzdušným dojmem. Výhodou je také poloha nedaleko centra Brna s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace i služby. Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
19 800 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N8034

Odhad reálné ceny

20 369 Kč
rozpětí 16 464 – 24 271 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 127 · váha 61 %
Model z dat 19 406 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Hladíkova)
Nádraží
419 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno