Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s lodžií a parkovacím stáním v novostavbě rezidenčního domu CENTROPOLIS Nabízíme stylové a moderní bydlení v bytě o dispozici 2+kk, v prestižní lokalitě v samém centru Brna, v nově postaveném komplexu Centropolis. Objekt je situován v ulici Nové Sady, v části Staré Brno, s výhledem na hrad Špilberk a katedrálu svatého Petra a Pavla, v sousedství hlavního nádraží. V docházkové vzdálenosti je nejen samotné historické centrum Brna a jeho dominanty, ale také například nově vybudovaná náplavka u řeky Svratky, sloužící k relaxaci a odpočinku. V blízkém dosahu je kompletní dostupnost služeb, pracovních příležitostí, kultury i zábavy. Součástí pronájmu je parkovací stání v podzemní garáži. Nabízený byt je v 7. NP/8. NP, má čistou podlahovou plochu 50,4 m² a disponuje lodžií o výměře 4,7 m² s orientací na jih a výhledem boční ulice. K bytu náleží samostatný zděný sklep ve 2. PP budovy o výměře 3,3 m². Jedná se o velmi vzdušný a světlý byt, který se sestává z předsíně o výměře 4,8 m², ze které jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností, kterými jsou obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m², ložnice 12,01 m², koupelna o ploše 4,4 m², která je společná s WC a příslušenství bytu tvoří komora o výměře 4,2 m². Z obou pokojů je vstup na lodžii. Kuchyňský kout je plně vybaven KL na míru zn. GABON vč. vestavěných spotřebičů zn. Whirlpool indukční varná deska, vestavná trouba, digestoř, mikrovlnná multifunkční trouba, myčka, lednice s mrazákem. Součástí kuchyňské linky je barový pult. Dostatek úložného prostoru zajišťuje prostorná komora. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, WC s bidetovou sprškou a s prostorem pro připojení pračky. V bytě je dálkové vytápění, v pokojích jsou radiátory, v koupelně otopný žebřík a jsou instalovány klimatizační jednotky. Okna jsou plastová s trojskly, s venkovními el. žaluziemi. Podlahy jsou vinylové oba pokoje, předsíň a komora, v kombinaci s velkoformátovou dlažbou, která je v koupelně. Ve všech místnostech je osvětlení ( na fotografiích chybí). Na lodžii je položena mrazuvzdorná dlažba. Kauce se hradí ve výši 1 měsíčního nájmu vč. záloh.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Pavlína Josefi

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-BII30

Odhad reálné ceny

25 347 Kč
rozpětí 20 651 – 29 810 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 160 · váha 62 %
Model z dat 22 776 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Soukenická)
Nádraží
121 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno