Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 s balkonem, ul. Bolzanova, Znojmo Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 s celkovou užitnou plochou 33 m² na ulici Bolzanova ve Znojmě. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu, které představuje ideální kompromis mezi snadnou dostupností a klidným bydlením. Dispozice bytu: Vstupní chodba – 2,70 m² Samostatná toaleta – 1,00 m² Pokoj – 18,50 m², s oknem orientovaným do ulice Bolzanova Kuchyně – 8,50 m² Koupelna se sprchovým koutem a plynovým kotlem – 2,60 m² Balkon přístupný z kuchyně francouzskými dveřmi – 2,00 m² Byt prošel novou výmalbou a je připraven pro svého nového nájemce. Vytápění zajišťuje plynový kotel Baxi s rozvodem do radiátorů, které jsou umístěny ve všech místnostech včetně toalety. Součástí pronájmu je také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Příjemným bonusem je vlastní balkon s výhledem do klidného dvora. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, poštu, banky, restaurace i zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Nájemné činí 10 000 Kč/měsíc. Záloha na služby činí cca 3 500 Kč za osobu měsíčně. Smlouvy s dodavateli elektřiny a plynu budou převedeny na nájemce. Vratná kauce je stanovena majitelem ve výši 2 měsíčních nájmů, tj. 20 000 Kč. Odměna realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH, tj. 12 100 Kč. Pokud hledáte útulné bydlení s dobrou dostupností centra města, tento byt by mohl být ideální volbou pro Vás. Byt je k dispozici od 20.8.2026 Pokud Vás nabídka zaujala, budu ráda, když se mi ozvete. Osobně Vám byt představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynová karma Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-990519

Odhad reálné ceny

11 252 Kč
rozpětí 9 128 – 13 387 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 577 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 250 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11 290 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 250 Kč (rozpětí 9 202 Kč – 13 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 11 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Jedná se o pronájem útulného bytu 1+1 o užitné ploše 33 m² ve Znojmě (inzerát uvádí překlep 133 m²). Byt je čerstvě vymalovaný a disponuje vlastním plynovým kotlem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel Baxi
provize
12 100 Kč
prislusenstvi
sklepní kóje, balkon

Dostupnost

Pardubice hl. n.
177 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno