pronájem pokoje 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lůžko v moderním apartmánovém bytě, 8 995 Kč včetně energií a internet Moderní studentské bydlení v centru Brna | Lůžko ve sdíleném pokoji | Rumiště Hledáte moderní a pohodlné bydlení v centru Brna? Nabízíme lůžko ve troj-lůžkovém pokoji v kompletně zrekonstruovaném bytě na ulici Rumiště. Byt se nachází jen pár minut chůze od Business Parku Vlněna, Galerie Vaňkovka, hlavního vlakového nádraží i historického centra Brna. Díky skvělé poloze je ideální pro studenty i mladé pracující. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a je vybaven novým moderním nábytkem i spotřebiči. K dispozici je plně vybavená kuchyň, koupelna, pračka a vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Stačí se jen nastěhovat. Cena zahrnuje: • nájemné • veškeré energie • vysokorychlostní internet Nastěhování je možné od 1. září. Smlouvu je možné uzavřít na akademický rok i pro studenty programu Erasmus. Pokud hledáte čisté, moderní a komfortní bydlení v jedné z nejlepších lokalit Brna, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku. English: Modern Student Accommodation in the Heart of Brno | Bed in a Shared Room | Rumiště Looking for modern and comfortable accommodation in the centre of Brno? We offer a bed in a shared triple room in a fully renovated apartment on Rumiště Street. The apartment is located just a few minutes' walk from the Vlněna Business Park, Vaňkovka Shopping Centre, the Main Railway Station, and Brno's historic city centre. Thanks to its excellent location, it is an ideal choice for students and young professionals. The apartment has been completely renovated and is furnished with brand-new modern furniture and appliances. It features a fully equipped kitchen, bathroom, washing machine, and everything you need for comfortable everyday living. Just bring your suitcase and move in! The monthly price includes: • Rent • All utilities • High-speed internet Move-in is available from 1 September. Rental contracts are available for the academic year as well as for Erasmus students. If you are looking for stylish, comfortable accommodation in one of Brno's best locations, don't hesitate to contact me. I will be happy to provide more information or arrange a viewing.
Parametry
- Cena
- 7 995 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 8 995 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-260029
Odhad reálné ceny
22 644 Kč
rozpětí 19 408 – 25 790 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 65 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 286 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 378 · váha 66 %
Model z dat
23 565 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
16 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem lůžka ve sdíleném pokoji v kompletně zrekonstruovaném bytě v centru Brna. Nabídka cílí primárně na studenty a mladé pracující.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 290 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |