Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 57 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Hodoníně, byt k pronájmu 2+1 Hodonín Nabízíme k pronájmu byt nacházející se v centru města Hodonín, ul. Velkomoravská. Jedná se o byt o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 57 m². Byt se nachází v 8NP/12NP panelového domu s dvěma výtahy. K bytu náleží zasklená lodžie, komora na chodbě a sklep. V bytě je k dispozici kuchyňská linka s novým kombinovaným sporákem, a šatní skříní ve výklenku na chodbě, jinak je byt bez vybavení. Jedná se o prostorný, velmi dobře řešený byt se samostatným WC, v koupelně je vana a přípojka na pračku. Hned vedle bytu je k dispozici komora. Kauce: 28.000,- inkaso: 4.000,- elektřina a plyn se přepisuje na nájemníky (cca 1000,-) provize: 14.000,- Prohlídka je možná pouze po telefonické dohodě s makléřem, volejte na uvedený kontakt.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30745

Odhad reálné ceny

13 164 Kč
rozpětí 11 333 – 14 673 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 087 · váha 64 %
Model z dat 13 051 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 13 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 051 Kč (rozpětí 10 675 Kč – 15 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
9 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží
1135 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno