Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 55 m², Veselí nad Moravou Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 a užitnou plochou 55 m². Byt se nachází ve 4. NP z celkových 5. NP kompletně revitalizovaného domu na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Byt je dostatečně prostorný, dlouhodobě udržovaný. Původní jádro. Součástí bytu je i sklepní kóje a velká lodžie, orientovaná na západ. Na podlahách je PVC, stáří 5 let. Na chodbě se nachází prostorné skříně a v obývacím pokoji výklenek pro manželskou postel. Plastová okna s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Kuchyňská linka je stará 10 let, plynový sporák. V koupelně je vana a WC samostatné. Jedná se o klidný dům, který je obklopen vzrostlou zelení. Veškeré služby na dosah. Finanční podmínky: Nájem 11.000,- Kč za měsíc Platba za energie 4.300,- Kč za měsíc Vratná kauce 15.300,- Kč provize RK 18.513,- Kč včetně DPH. Byt je volný od 1.9.2026. Pro více info a prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155735

Odhad reálné ceny

12 807 Kč
rozpětí 11 121 – 15 815 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 259 · váha 59 %
Model z dat 13 391 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 188 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 391 Kč (rozpětí 10 953 Kč – 15 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Jedná se o pronájem udržovaného bytu 2+1 v osobním vlastnictví ve Veselí nad Moravou. Byt má původní jádro a volný bude až od září 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový sporák
provize
18513 Kč včetně DPH
prislusenstvi
sklepní kóje, lodžie
nutne investice
původní jádro

Dostupnost

Zastávka
158 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
Nádraží
682 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno