Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2KK, ulice Spálená Brno K pronájmu nabízíme kompletně zařízený byt 2KK s balkonem, 47 m², na ulici Spálená - naproti OC Vaňkovka v Brně. Náchází se v 4NP s výtahem, je orientován na Jih a výhled na OC Vaňovka. Zastávka MHD je vzdálená 100 m, celkově je dostupnost do středu města výborná. Nákady: nájemné 21 000,- Kč, inkaso na 1 osobu 4.000,- Kč na 2 osoby 5.000,- Kč, majitel požaduje vratnou kauci. K dispozici je manželská postel s madracemi, dostatek úložného prostoru na šatstvo a osobní věci, kuch. linka vybavená myčkou, mikrovlnnou troubou, lednicí s marazákem, sedačka, stůl a židle. V koupelně je k dispozici práčka s vrchním plněním. Byt je zejména vhodný pro studenty, mladé páry. Byt bude volný od 1. října 2026. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-991509

Odhad reálné ceny

20 406 Kč
rozpětí 15 922 – 24 458 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 182 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 799 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 14 181 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno