Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 41 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 41 m², Šlapanice Pronájem bytu 1+kk 41 m² s garážovým stáním – Šlapanice, ul. Brněnská Nabízíme k pronájmu nový byt 1+kk o výměře 41 m² s garážovým parkovacím stáním v ceně nájmu u kterého se momentálně zařizuje nabíječka na osobní automobil v atraktivní lokalitě Brno–Šlapanice, ulice Brněnská. Byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. K nastěhování bude dokončen o kuchyňskou linku, přičemž je možné se po dohodě podílet také na výběru typu svítidel, a přizpůsobit tak výsledný vzhled interiéru vlastním představám. Dl termínu nastěhování bude vybaven i vnitřními žaluziemi. Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s dostatkem místa pro vytvoření komfortního bydlení. V bytě se o kvalitu vzduchu stará rekuperace a je zde i klimatizace. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde připravena přípojka pro pračku. Fotografie koupelny nebyla pořízena, protože v době focení ještě nebyla v bytě zapojena elektřina. Velkou výhodou je garážové parkovací stání, které je součástí pronájmu. Zastávka MHD se nachází přímo u domu, což zajišťuje velmi pohodlné spojení s Brnem i okolím. Hlavní výhody * byt 1+kk, 41 m² * novostavba – dosud nebydlený * balkon * garážové parkovací stání * kuchyňská linka bude doplněna před nastěhováním * možnost dohody ohledně typu svítidel * koupelna se sprchovým koutem * příprava na pračku * MHD přímo u domu * příjemná dostupnost Brna Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, nové a bezúdržbové bydlení s výbornou dopravní dostupností a vlastním parkováním.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ZAJEDNO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00207

Odhad reálné ceny

16 068 Kč
rozpětí 14 478 – 19 164 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 104 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 16 442 · váha 66 %
Model z dat 15 470 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 13 543 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Šlapanice, sídliště)
Nádraží
405 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno